目标筛选：在这一步中，需要按照“三个匹配”原则筛选重点目标企业，即企业的业务、投资领域需与当地重点产业规划相匹配，投资需求与当地特色产业和资源优势相匹配，以及投资项目与当地重大项目布局相匹配。

对接洽谈：组建专业招商团队，通过上下联动、部门互动等方式，与目标企业进行精准对接和深入洽谈，编制投资项目合作协议文本，并确定主要条款。

项目签约：根据合作协议的主要条款内容，组织项目选址考察，建立项目预审评估和风险防控机制，创新合作模式，正式签订投资合同（协议）。

要素保障：建立招商引资项目要素保障机制，优化土地、环保、能耗等方面的资源配置，创新投融资方式，集聚高端人才，营造良好政务、法制、舆论环境，提高办事效率，确保项目顺利落地。

服务落地：建立招商引资项目直通车机制，协调解决项目融资难、用地难、征拆难等问题，推行“项目代办”服务，组织、督促、协调项目开工建设，并对项目进度和质量进行评估验收，确保项目能够早日开工、投产、见效。